我国质量新闻网讯（顾爱龙） 为继续加强北京市住所工程质量进步作业，推进以建造单位为首要责任的工程质量责任系统建造，加强施工单位工程质量施行主体责任履行，强化监理企业尽责履职，依照年度作业计划，质量处、监督总站联合各区住建委，对北京全市在施住所项目工程质量进行了专项查看。近来，北京市住建委通报了专项查看状况。

  本次查看发现地下室防水和回填土工程、室内装饰装饰等四个方面问题严峻。查看发现地下室防水和回填土问题59项，占问题总量6%。地下室防水方面存在外墙卷材防水高度缺乏、没有收口办法，地下室外墙穿墙管道未做细部防水封堵办法等问题。此外，一些项目还存在图纸短少外墙保温防水细部节点做法，屋面很多积水，外墙渗漏以及荫蔽工程检验不谨慎等问题。

  北京市住建委共通报了5个质量问题严峻的项目，有4个项目在防水工程质量上存在杰出问题，通报的问题已要求属地监督安排依法依规进行处理。北京市住建委着重，下一步作业展开上，要强化曝光和处分力度，特别对防水施工问题做到“零忍受”，发现一同查办一同！

  此次查看共查看全市16个区32个住所项目，其间主体结构阶段施工项目6个，装饰装饰、机电装置阶段施工项目26个，查看重点是工程实体质量、参建主体质量行为和监理单位履职状况等，并托付第三方检测安排对混凝土强度、门窗气密性等项目进行了抽测。

  查看共发现问题1006项，其间工程实体质量问题600项，主体质量行为问题158项，监理单位履职问题248项。现场共出具《住所质量安全状况专项查看问题移送单》17份，移送区住建委查办较严峻问题合计91项，一切问题要求区住建委催促参建单位依法依规期限整改。

  整体看，跟着履行建造单位质量安全首要责任、预拌混凝土驻厂监理、分户检验、工程质量测评和工程质量印象追溯办理等办理文件的发布和施行，各参建单位工程质量认识和办理水平显着增强，受检住所工程质量整体处于受控状况。各区的好做法如下：

  (一)朝阳区发挥样板演示引领效果。朝阳区住建委仔细展开“质量月”活动，安排工程质量现场观摩会，全方位展示好经历、好做法，并在全区住建范畴提出“一个项目好不算好，个个项目好才算好；高质量展开，一个不能少”的作业方针。

  (二)昌平区延伸立异监管形式。昌平区住建委全面剖析建造工程全链条监管的薄弱环节，在费用付出、业主查验、样板间管控、要害环节监管、购房合同查看等方面不断延伸和立异工程质量监管方法，履行质量进步办法。(三)石景山区、怀柔区履行差别化监管。石景山区、怀柔区住建委事前与联合查看组研讨拟定针对本区实践状况的查看计划，依托联合查看机制，发挥专家技能优势，助力本区住所质量进步。石景山区住建委联合查看组查找差别化监管项目存在的质量问题数十项，履行差别化监管的严肃性；怀柔区住建委针对行将竣工的项目，严把住所交给关，待问题悉数整改完成后方可交给运用。

  (四)丰台区、大兴区厚实推进建造单位首要责任履行。丰台区草桥集租房项目，建造单位草桥实业(北京万科)与施工单位天津瑞耐修建通力合作，建造单位、施工单位把消除质量通病作为进步住所质量的首要抓手。进步防水规划标准，注重样板引路，严厉履行屋面防水施工技能办法；大兴区团河安顿房项目，建造单位北京创始华业与监理单位建研凯勃密切配合，一同讨论装配式修建结构规划节点做法，坚持以打钎方法检验回填土质量。

  本次查看发现室内装饰装饰和机电装置工程、地下室防水和回填土工程、监理履职、施工图节点规划计划四个方面存在问题较多。

  查看发现装饰装饰和机电装置工程存在质量问题309项，占问题总量30%。装饰装饰工程存在室内地上开裂，轻质隔墙板与主体结构锚固点缺乏，窗口发泡封堵不密实、透光，推拉门未运用安全玻璃，石材幕墙埋件螺栓锚入深度缺乏等问题；机电装置存在地下室管道未做归纳管线排布、敷设紊乱，给排水管道未按要求设置支吊架，消防水管、喷淋头设置不符合要求，消防管道未涂刷防火涂料，屋面防雷引线截面尺度缺乏，卫生间运用无水封地漏等问题。

  跟着我市地下水位继续上升，加之本年雨水较大，露出出来的地下室外墙、顶板渗漏问题时有发生。查看发现地下室防水和回填土问题59项，占问题总量6%。地下室防水方面存在外墙卷材防水高度缺乏、没有收口办法，地下室外墙穿墙管道未做细部防水封堵办法等问题；回填土存在回填土杂物废物多，肥槽未运用2:8灰土回填，未分层夯实，部分回填土已下沉等问题。

  部分监理单位可以发挥技能和办理经历优势，帮忙建造单位履行技能和安全办理办法，推进工程质量安全进步。如建研凯勃监理公司帮忙建造单位处理装配式装置难点问题；双圆监理公司发函施工单位的上级部门催促落施行工现场安全责任制，防备和消除安全危险。一同，查看也发现监理单位履职方面存在的问题248项，占问题总量24%。部分项目的监理人员存在着履职不到位，责任心不强，不能及时发现质量危险问题。如有的项目屋面防水多处严峻积水，监理人员未及时发现整改，无防水旁站记载，以及施工计划查看不严厉、见证记载填写不标准、荫蔽工程检验作业不谨慎、危大工程监理档案资料不完全、监理通知单严肃性缺乏等问题。

  一些装配式项目施工图规划计划中预制阳台挂板与主体墙体挂板之间留有通缝，缝隙处理选用聚氨酯泡沫填塞后用耐候密封胶封堵。因为密封胶存在运用年限(一般15—25年)、易老化等不利因素，房子交给后易发生漏水、透风、透光等质量危险，且查找修正难度大。还有一些装配式结构叠合板做阳台，未见采纳其他结构办法，阳台板根部上外表易发生裂缝，影响耐久性；一些项目图纸短少外墙保温与外墙保温防水细部节点、女儿墙保温等节点细部做法。

  查看中，5个项目在防水和回填施工、装饰装饰施工、机电装置以及施工现场安全等方面存在问题较为杰出。

  (一)履行建造单位首要责任，强化要害节点杰出问题整治。一是要求建造单位进一步履行质量办理首要责任，强化全过程质量管控，针对室内装饰装饰、机电装置、地下室防水和回填土工程问题较多的实践状况，要求施工单位仔细编制施行细则，做好样板引路，并催促监理单位监督履行；二是建造单位要严厉安排分户检验和工程质量竣工检验，交给前安排购房人查验房子质量；三是建造单位应要求规划单位，施工图供给翔实节点细部做法，且充分考虑修建材料的耐久性、施工计划快捷性、修理计划可行性。

  (二)履行监理单位监督责任，强化施工现场“铁三角”的支撑效果。一是要求监理单位严厉依照规则查看施工单位现场质量保证准则，并按施工图规划文件和标准要求监督施工单位履行；二是监理企业要加强对监理人员的履职才能验证，强化责任心教育，针对易发多发问题展开专项技能培训，进步及时发现问题的才能；三是依托监理协会，联合主干监理企业充分现有专家团队，安排专家在课题研讨、常见质量通病管理、施工现场问题反应、质量投诉问题研判以及保证房计划评定等方面，发挥监理专家的智力和技能优势，攻坚克难，发挥监理在施工现场“铁三角”的支撑效果，助力质量进步。

  (三)履行市区联合查看机制，强化曝光和处分力度。一是结合市区联合查看的实践，完善长效机制，以准则化、标准化、演示化带动质量督导查看作业落到实处；二是对装饰装饰和机电装置问题杰出的分项工程加强技能交底和样板引路，加大查看频次，消除质量危险。对防水施工问题做到“零忍受”，发现一同查办一同；对危险多的项目，市区两级质量监督安排加大差别化监管力度；三是对存在危险项目加大曝光力度，对存在的问题不讳饰、不姑息，让建造、施工、监理单位的质量信誉曝光于社会舆论监督之下。